Réglementation, revenus réels, tarification, accueil des voyageurs. On écrit ces guides à partir de ce qu'on vit sur le terrain, avec nos vrais chiffres — pas de généralités recopiées ailleurs.
Combien ça rapporte vraiment, quelles démarches faire en mairie, comment fixer ses prix, comment accueillir, faut-il déléguer et à qui. Toutes les questions qu'on nous pose, réunies au même endroit et répondues avec nos chiffres réels.
Lire le guide →Déclaration obligatoire, numéro d'enregistrement à 13 chiffres, DPE minimum, pouvoirs renforcés des communes. Ce que la loi de novembre 2024 impose réellement aux propriétaires, et ce qui s'applique en Vendée.
Lire l'article →Pourquoi certaines conciergeries ont une carte professionnelle et d'autres non, ce que ça change pour vous, et surtout : la question à poser avant de confier votre bien à qui que ce soit.
Lire l'article →Pourquoi un prix fixe toute l'année vous fait perdre de l'argent dans les deux sens. Comment fonctionne un prix qui suit la demande, quels outils existent, et ce que ça change concrètement sur une année.
Lire l'article →Boîte à clés ou accueil en personne, quoi écrire avant l'arrivée, ce qu'il faut laisser dans le logement, et le geste qui déclenche les avis cinq étoiles. Ce qu'on applique sur chaque séjour.
Lire l'article →Studio, maison, gîte : les chiffres réels par type de bien et par commune, avec le détail des frais. Et la comparaison honnête entre longue durée et courte durée sur un même logement.
Lire l'article →Le vrai problème de la location en Vendée n'est pas l'été, c'est l'hiver. Les clientèles qui existent hors saison, comment les atteindre, et pourquoi un logement atypique se loue toute l'année.
Lire l'article →Numéro d'enregistrement, changement d'usage, résidence principale ou secondaire, règle des 120 nuits. Les démarches réelles, commune par commune, sans jargon administratif.
Lire l'article →Pièce par pièce, ce qui compte vraiment pour un voyageur — et ce qui ne sert à rien. Plus le calcul du retour sur investissement des gros équipements : spa, climatisation, borne de recharge.
Lire l'article →Vous préférez écouter plutôt que lire ? Tout ce qu'il y a dans ces guides, expliqué face caméra : ce qui fait qu'un bien se loue, les erreurs qui coûtent cher, et comment décider si déléguer a du sens pour vous.